سرمایه‌گذاری در یونان یکی از بهترین و راحت‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت نسبت به سایر کشورهای اروپایی است و در سال‌های اخیر بسیاری از افراد از این طریق توانسته‌اند به‌آسانی به یونان مهاجرت کنند. برای اقدام باید راجع‌به شرایط مهاجرت به یونان از طریق سرمایه گذاری و روش‌های مختلف آن اطلاعات کاملی داشته باشید. شما می‌توانید با با استفاده از این روش اقامت، امکان رفت‌وآمد و زندگی در کشورهای عضو اتحادیه اروپا را نیز به دست آورید. علاوه بر دریافت اقامت، سرمایه‌گذاری در حوزه‌ای مناسب و سودآور در کوتاه‌مدت باعث کسب درآمدی خوب برای شما می‌شود.
در این نوشته سعی داریم شما را با شرایط و نحوه سرمایه‌گذاری در کشور یونان، مزایای آن و چگونگی اخذ اقامت از این طریق و همچنین روش‌های مختلف آن آشنا کنیم. با ما همراه باشید.
فهرست مطالب
شرایط سرمایه گذاری در یونان در سال ۲۰۲۴
برنامه‌های اقتصادی یونان در سال‌های اخیر، شرایط خوبی را برای افراد متقاضی اخذ اقامت این کشور مهیا کرده است تا بتوانند از طریق سرمایه‌گذاری در زمینه‌هایی همچون صنعت گردشگری، کشاورزی، خرید املاک و مستغلات موفق به دریافت اقامت یونان شوند. بدین ترتیب افراد می‌توانند در صورت تمایل راه خود را برای دریافت اقامت سایر کشورهای اروپایی هموار کنند. سرمایه‌گذاری در کشور یونان یکی از مهمترین و پرطرفدارترین راه‌های مهاجرت به کشور یونان است که انواع مختلفی دارد. راه‌های دیگری همچون مهاجرت از طریق کار، تحصیل و ازدواج نیز برای مهاجرت به یونان وجود دارد، اما مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری با توجه به سرعت بالای اخذ اقامت و آسان بودن فرایند مهاجرت طرفداران زیادی به‌خصوص در بین کسانی دارد که از تمکن مالی برخوردار هستند.
شما می‌توانید از روش‌های مختلفی همچون خرید املاک، خرید اوراق قرضه، ثبت شرکت، کارآفرینی و تمکن مالی در یونان سرمایه‌گذاری کنید؛ تمامی این روش‌ها در بخش‌های بعدی شرح داده می‌شوند. برای سرمایه‌گذاری از هرکدام از این روش‌ها لازم است که شرایط مربوط به آن را داشته باشید؛ مثلاً جهت خرید املاک علاوه بر شرایط عمومی (مانند عدم سوء پیشینه) شما باید حداقل ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک هزینه کنید تا واجد شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک در یونان باشید. پس لازم است ابتدا اطلاعات کافی راجع‌به تمام روش‌ها را کسب و بررسی کنید که سرمایه‌گذاری در چه بخشی سودآورتر است و با شرایط شما همخوانی دارد. بعد از انتخاب روش مناسب، شما باید با مهیا کردن هزینه‌ها و مدارک موردنیاز برای سرمایه‌گذاری اقدام کنید. آنچه در این فرایند اهمیت دارد، مشاوره با کارشناسان خبره در این زمینه و دنبال کردن کارها از طریق وکلایی است که آشنایی کامل با اقتصاد و قوانین یونان دارند.
مراحل انجام یک سرمایه گذاری در یونان
همان‌طور که در بخش قبل هم گفته شد، اصلی‌ترین مسئله در سرمایه‌گذاری در کشور یونان، تحقیق و بررسی کامل راجع‌به تمامی انواع روش‌ها و مزایا و معایب هرکدام و در نهایت انتخاب بهترین روش با توجه به امکانات و شرایط شما است. بعد از اینکه از طریق مشاوره با افراد متخصص روشی مناسب را انتخاب کردید، باید با توجه به آن مراحلی را برای دریافت اقامت طی کنید. تقریباً در تمام روش‌ها لازم است که از طریق یک مؤسسه مهاجرتی اقدام کنید و با دریافت ویزای نوع C سفری کوتاه به یونان داشته باشید و در آنجا در کنار بررسی شرایط خرید ملک، سرمایه‌گذاری‌های مختلف، ثبت شرکت و سایر موارد برای افتتاح حساب در بانک‌های یونانی اقدام کنید. بعد از سپری کردن این مرحله شما با آماده کردن مدارک و هزینه‌های لازم باید باقی مراحل را به وکیلی متخصص بسپارید. معمولاً هرکدام از روش‌ها حدوداً بین ۲ تا ۴ ماه طول می‌کشد تا تمامی مراحل انجام شوند و شما موفق به دریافت اقامت شوید. با توجه به زمینه سرمایه‌گذاری، شما می‌توانید اقامت ۲ ساله، ۳ ساله یا ۵ ساله کشور یونان را دریافت کنید.
مزایای سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در کشور یونان مزایای بی‌نظیری دارد که در ادامه این بخش مهمترین فواید آن برای شما شرح داده می‌شود.
- دریافت اقامت سریع و آسان
- روشی مقرون‌به‌صرفه نسبت به سرمایه‌گذاری در دیگر کشورهای اروپایی
- امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده (پدر، مادر، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)
- تمدید اقامت با شرایط آسان
- دریافت اقامت دائم بعد از حدوداً ۵ تا ۷ سال
- هزینه تحصیل در یونان برای فرزندان رایگان
- امکان رفت‌وآمد به کشورهای عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن
- نزدیکی جغرافیایی به ایران
- زندگی در کشوری اروپایی با امکانات و سطح امنیت بالا
- برخورداری از خدمات درمانی و پزشکی در سطح بین‌المللی
استانداردهای سرمایه گذاری در یونان
استانداردهای سرمایه‌گذاری یونان نشان‌دهنده مزایا و معایب و ریسک هرکدام از روش‌ها است. بنابراین بررسی این استانداردها و سنجش میزان ریسک‌های مربوط به هرکدام باعث می‌شود سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری را تجربه کنید.
یکی از استاندارهایی که باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید، خطر مصادره اموال در کشور یونان است. با بررسی این شاخص شما درمی‌یابید که اموالتان تا چه حد در معرض خطر مصادره قرار دارند. طبق تحقیقات و بررسی‌های انجام شده در سال ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ ریسک مصادره اموال در یونان در کمترین حد ممکن است. در کل شما باید قبل از اقدام به سرمایه‌گذاری در کشور یونان بررسی‌های لازم را برای اطلاع از نحوه برخورد سیستم قضایی کشور یونان با سرمایه‌گذاران خارجی انجام دهید و با اطلاعات کامل از تمامی قوانین و ریسک‌ها، سرمایه‌گذاری کنید.
روش‌های سرمایه‌گذاری در یونان
برای سرمایه‌گذاری در کشور یونان روش‌های متنوعی وجود دارد که هرکدام از آن‌ها شرایط و قوانین خاصی دارند. در ادامه با انواع روش‌ها آشنا می‌شوید و در پایان این بخش می‌توانید با توجه به میزان بودجه و شرایط خود و همچنین پس از مشورت با کارشناسان و متخصصین در زمینه سرمایه گذاری در کشور یونان بهترین تصمیم را بگیرید.
سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید ملک
یکی از معمول‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت کشور یونان سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در این کشور است. با خرید ملک در یونان شما گلدن ویزای این کشور را دریافت می‌کنید و از مزایای اقامت یونان بهره می‌برید. اگر قصد سرمایه‌گذاری در بخش خرید املاک را دارید، باید ملک یا املاکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو در یونان خریداری کنید تا از این طریق در یک بازه زمانی حدوداً ۴۰ روزه اقامت ۵ ساله یونان را برای خود و خانواده دریافت کنید. شما می‌توانید ملک تجاری یا مسکونی خریداری کنید و ملک شما می‌تواند در شهرها یا جزایر یونان واقع باشد. در ضمن با توجه به اینکه بعد از دریافت اقامت یونان از طریق ملک هیچ اجباری به سکونت و حضور در یونان ندارید، با آگاهی از قوانین اجاره ملک در یونان می‌توانید اقدام به اجاره دادن ملک خریداری شده کنید. در این روش شما می‌توانید اقامت خود را به‌آسانی تمدید کنید و بعد از ۷ سال نیز برای دریافت پاسپورت و تابعیت یونان اقدام کنید.
سرمایه‌گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در یونان نیز راه دیگری برای سرمایه‌گذاری در این کشور است. شما با ثبت شرکت می‌توانید برای خود و اعضای خانواده خود اقامت ۵ ساله یونان را دریافت و پس از ۷ سال آن را تبدیل به اقامت دائم کنید. در این روش باید پس از ثبت شرکت، ۴۰۰ هزار یورو در آن سرمایه‌گذاری کنید. البته شما قبل از اقدام به ثبت شرکت باید بیزینس پلن یا طرح تجاری خود را ارائه دهید و بعد از تأیید طرح توسط دولت یونان و اثبات سودآور بودن و امکان اشتغال‌زایی آن می‌توانید اقامت یونان را دریافت کنید. لازم به ذکر است که به‌جای ثبت شرکت می‌توانید مبلغ ۴۰۰ هزار یورو در شرکتی دیگر سرمایه‌گذاری کنید و بخشی از آن شرکت را خریداری کنید.
سرمایه‌گذاری در یونان از طریق کارآفرینی
سرمایه‌گذاری به روش کارآفرینی نوعی دیگر از سرمایه‌گذاری در کشور یونان است که در این روش شما می‌توانید اقامت ۵ ساله برای خود و اعضای خانواده دریافت و بعد از ۷ سال آن را تبدیل به اقامت دائم کنید. در این روش نیز مانند ثبت شرکت شما باید یک بیزینس پلن به دولت یونان ارائه دهید و سودآور بودن آن را به تأیید دولت برسانید. بعد از اینکه دولت یونان مفید بودن و اشتغال‌زایی طرح شما را تصویب کرد، می‌توانید در زمینه‌های مختلفی همچون کارخانه‌ها، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها، گردشگری، حمل‌ونقل و سایر موارد سرمایه‌گذاری کنید.
سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید اوراق قرضه
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری که البته نسبت به سایر روش‌ها با ریسک بیشتری همراه است، خرید اوراق قرضه است. کشور یونان بدهی‌های زیادی دارد و از طریق فراهم کردن امکان دریافت اقامت با خرید اوراق قرضه سعی در پرداخت بدهی‌های خود از این راه دارد. در این روش نیز شما می‌توانید اقامت ۵ ساله برای خود و اعضای خانواده دریافت کنید و ۷ سال بعد آن را تبدیل به تابعیت کشور یونان کنید. با توجه به ریسک‌ها و خطرات موجود در این روش بهتر است قبل از اقدام از این طریق بررسی‌های لازم را از طریق کارشناسان و متخصصان انجام دهید.
سرمایه گذاری در یونان از طریق تمکن مالی
یکی از آسان‌ترین روش‌های مهاجرت به یونان از طریق سرمایه گذاری، اقدام از طریق تمکن مالی یا خود حمایتی (FIP) است که منجر به دریافت اقامت ۲ یا ۳ ساله برای شما و اعضای خانواده می‌شود. در این روش شما باید حسابی با موجودی ۲۵ هزار یورو در بانک‌های یونان افتتاح کنید و با ارائه اسناد و مدارکی نشان دهید که از توانایی مالی کافی برای پرداخت هزینه‌های زندگی در کشور یونان به مدت ۲ سال برخوردار هستید. مدارک شما باید نشان‌دهنده املاک و مستغلات شما، سود سهام، درآمد ثابت ماهانه، حقوق بازنشستگی و مواردی از این قبیل باشند. در حال حاضر برای دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی، فرد متقاضی باید اثبات کند که ماهانه ۲۰۰۰ یورو درآمد دارد. در صورتی که بخواهید برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت بگیرید، به ازای همسرتان ۴۰۰ یورو و به ازای هرکدام از فرزندان ۳۰۰ یورو به مقدار فوق اضافه می‌شود. در این روش به‌راحتی می‌توانید اقامت خود را تمدید و بعد از چند سال برای تابعیت یونان اقدام کنید. البته در این روش دولت یونان به شما مجوز کار در این کشور را نمی‌دهد.
سرمایه‌گذاری در یونان و اخذ اقامت یونان
سرمایه‌گذاری در کشور یونان روش‌های مختلفی داشته و دریافت گلدن ویزای یونان یکی از روش‌های بسیار آسان و محبوب برای دریافت اقامت این کشور است که در سال ۲۰۱۳ به تصویب رسیده است. هرکدام از این روش‌ها برای فرد متقاضی اقامت یونان را در پی دارد و او می‌تواند با اعضای خانواده خود در یونان ساکن و از مزایای فوق‌العاده آن بهره‌مند شود. روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در بخش قبل معرفی شدند. رایج‌ترین نوع آن نیز که ریسک کمتری دارد، خرید املاک است.
دریافت مشاوره در زمینه سرمایه گذاری در یونان از مؤسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس
اگر قصد سرمایه‌گذاری در کشور یونان را دارید اما نمی‌دانید از چه راهی اقدام کنید، با مراجعه به مؤسسه مهاجرتی پارسیس و مشورت با کارشناسان و متخصصان باتجربه و دلسوز مجموعه ما بهترین تصمیم را با کمترین میزان ریسک ممکن بگیرید. ما با بررسی کامل شرایط و مدارکتان، شما را در انتخاب بهترین روش راهنمایی می‌کنیم و پس از تصمیم‌گیری قطعی شما و مهیا کردن مدارک لازم در کمترین زمان ممکن کارهای اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری را برای شما و اعضای خانواده‌تان انجام می‌دهیم. وکلا و کارشناسان Parsis آشنایی کامل با تمامی حوزه‌های سرمایه‌گذاری کشور یونان از جمله خرید املاکی با بهترین موقعیت را دارند و با سنجش ریسک‌های هر روش بهترین اقدامات را در جهت سودآور بودن سرمایه‌گذاری شما انجام می‌دهند.
